1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
23.3万円/㎡
前年比+2.9%
名古屋市港区
21.1万円/㎡
前年比+2.3%
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ニューコーポ第1港陽
愛知県名古屋市港区港陽三丁目
名古屋市営名港線 / 築地口駅 徒歩8分
1980年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
1,114万円
13.9万円/㎡
575
935
1,294
1,654
AI査定結果
推定相場価格
1,114万円
13.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
935万円〜1,294万円
11.7万円/㎡〜16.2万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.1%
最終更新日: 2025年12月6日
ニューコーポ第1港陽
950万円（11.9万円/㎡）/ 8階 / 79.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は12.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 950万円 | 11.9万円 | 8階 | 79.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 850万円 | 12.2万円 | 3階 | 69.8㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は11.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | ニューコーポ第1港陽 名古屋市港区港陽三丁目 | 築地口駅8分 | 950万円 | 11.9万円 | 79.97㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 27戸 | SRC |
| 2025/04/13 | ライオンズマンション南陽町 名古屋市港区知多三丁目 | 港北駅52分 | 680万円 | 10.4万円 | 65.32㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/03 | ニューコーポ当知 名古屋市港区当知四丁目 | 港北駅28分 | 780万円 | 10.1万円 | 76.86㎡ | 4DK | 1階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/25 | 宝・小碓ハイツ 名古屋市港区小碓四丁目 | 中島駅21分 | 880万円 | 12.9万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/03 | ユーハウス本宮 名古屋市港区本宮町一丁目 | 港北駅15分 | 880万円 | 10.8万円 | 81.36㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/07 | ユーハウス東海橋 名古屋市港区南十一番町二丁目 | 東海通駅13分 | 1,180万円 | 14.7万円 | 80.4㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 36戸 | SRC |
| 2025/09/05 | 九番町ハイツ 名古屋市港区九番町四丁目 | 東海通駅4分 | 999万円 | 13.8万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/29 | パレス七番町 名古屋市港区七番町二丁目 | 東海通駅4分 | 750万円 | 10.5万円 | 71.53㎡ | 4DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 21戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション稲永 名古屋市港区稲永三丁目 | 稲永駅16分 | 850万円 | 12.9万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/01 | 宝マリーンハイツ 名古屋市港区港栄三丁目 | 築地口駅3分 | 590万円 | 9.0万円 | 65.91㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/23 | 宝マリーンハイツD棟 名古屋市港区港栄三丁目 | 築地口駅3分 | 1,190万円 | 13.2万円 | 90.47㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/24 | 宝マリーンハイツC棟 名古屋市港区港栄三丁目 | 築地口駅5分 | 599万円 | 9.1万円 | 65.91㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/31 | 宝マリーンハイツE棟 名古屋市港区港栄三丁目 | 築地口駅3分 | 580万円 | 9.6万円 | 60.46㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/08 | 宝マリーンハイツB棟 名古屋市港区港栄三丁目 | 築地口駅4分 | 949万円 | 14.4万円 | 65.91㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/14 | 宝マリーンハイツA棟 名古屋市港区港栄三丁目 | 築地口駅3分 | 680万円 | 10.7万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/18 | サンシャイン千鳥 名古屋市港区千鳥一丁目 | 築地口駅5分 | 880万円 | 13.3万円 | 66.3㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/17 | パレス入船B棟 名古屋市港区入船一丁目 | 名古屋港駅3分 | 699万円 | 9.5万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/17 | リリーハイツ港 名古屋市港区入船一丁目 | 名古屋港駅5分 | 700万円 | 10.7万円 | 65.52㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 77戸 | SRC |
| 2025/09/12 | パレス入船 名古屋市港区入船一丁目 | 名古屋港駅2分 | 880万円 | 13.7万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.9%上昇、名古屋市港区では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は名古屋市港区の平均と比較して43.6%割安です。